Früher
Viele einzelne Ansprechpartner
•Immobilienportal
•Makler
•Käuferberater
•Finanzierung
•Verschiedene Fachleute
•Behörden
•SIRI, CPR, MitID und e Boks
Viele Ansprechpartner. Viele Informationen. Der Käufer musste selbst den Überblick behalten.
Über Immobilien-DK
Wir machen den Weg nach Dänemark einfacher.
Immobilien-DK wurde gegründet, um deutschen Käufern einen einfacheren, sichereren und transparenteren Weg zur Immobilie und zum neuen Leben in Dänemark zu bieten.
Anstatt für Immobilienkauf, Finanzierung, Beratung und Ansiedlung immer wieder neue Ansprechpartner suchen zu müssen, möchten wir möglichst viele Schritte in einem zusammenhängenden Prozess verbinden.
✓Spezialisiert auf deutsche Käufer
✓Käuferberatung und Ansiedlung
✓Deutsches und dänisches Know how
✓Ein Ansprechpartner
Unsere Idee
Ein Weg.
Weniger Umwege.
ImmobiliePassende Immobilie finden
KäuferberatungProfessionell begleitet
FinanzierungUnterstützung über Partner
KaufStrukturiert abgewickelt
AnsiedlungWeiter begleitet
Von der ersten Immobilie bis zum neuen Alltag in Dänemark.
Warum Immobilien-DK entstand
Der Weg nach Dänemark war unnötig kompliziert.
Wir haben gesehen, dass deutsche Käufer für ihren Weg nach Dänemark häufig viele unterschiedliche Stellen kontaktieren mussten.
Eine Stelle für die Immobilie. Eine andere für die Käuferberatung. Wieder eine andere für die Finanzierung. Weitere Ansprechpartner für Behörden, Registrierung und Ansiedlung.
Jeder einzelne Schritt konnte sinnvoll sein. Zusammen ergab sich für den Kunden jedoch häufig ein unübersichtlicher und fragmentierter Prozess.
Genau das wollten wir ändern.
Unsere Idee war einfach: Warum sollte ein Käufer selbst versuchen müssen, alle einzelnen Teile zusammenzufügen?
Immobilien-DK wurde deshalb mit dem Ziel aufgebaut, möglichst viele dieser Schritte zu einem einfachen und strukturierten Weg nach Dänemark zu verbinden.
Früher oft fragmentiert
Viele Schritte, viele Stellen, wenig Überblick.
Genau diesen Weg wollten wir strukturierter, klarer und persönlicher machen.
Immobilie suchen01
Käuferberatung organisieren02
Finanzierung klären03
Behörden und Ansiedlung04
Heute: ein zusammenhängender Weg✓
Einfacher organisiert
Vom fragmentierten Prozess zu einem klaren Weg.
Mit Immobilien-DK
Ein strukturierter Prozess
✓Immobilie
✓Käuferberatung
✓Preisverhandlung
✓Finanzierung über unseren Partner
✓Kaufabwicklung
✓Ansiedlung
✓Persönliche Begleitung
Ein zusammenhängender Weg.
Sie behalten einen Ansprechpartner und einen klaren Überblick über die nächsten Schritte.
Ein weiterer Grund
Wir wollten, dass deutsche Käufer auf Augenhöhe kaufen.
Im Laufe der Zeit hörten wir immer wieder von Fällen, in denen deutsche Käufer für Immobilien in Dänemark deutlich mehr bezahlt hatten, als möglicherweise notwendig gewesen wäre.
Gleichzeitig begegnete uns vereinzelt die Haltung, dass deutsche Käufer hohe Angebotspreise ohnehin akzeptieren würden.
Genau gegen diese Denkweise wollten wir etwas setzen.
Ein Käufer aus Deutschland sollte beim Kauf einer Immobilie in Dänemark genauso professionell vorbereitet sein wie ein lokaler Käufer.
Er sollte den Markt verstehen, die Unterlagen kennen und eine realistische Einschätzung des Preises erhalten, bevor er eine Entscheidung trifft.
Herkunft darf kein Grund sein, zu viel für eine Immobilie zu bezahlen.
Eine Haltung, gegen die wir etwas setzen wollten
„Die Deutschen
zahlen schon.“
zahlen schon.“
Dieses Zitat steht ausdrücklich nicht für die Haltung von Immobilien-DK. Es beschreibt eine Denkweise, der wir im Markt vereinzelt begegnet sind und die wir nicht akzeptieren möchten.
Auf Augenhöhe kaufen
Ein Angebotspreis ist nicht automatisch der richtige Kaufpreis.
Für viele deutsche Käufer ist der dänische Immobilienmarkt neu. Es kann deshalb schwierig sein einzuschätzen, ob ein Angebotspreis realistisch ist und wie viel Verhandlungsspielraum bestehen kann.
Deshalb wurde die professionelle Preisverhandlung zu einem wichtigen Teil unserer Käuferberatung.
Markt verstehen
Wir betrachten die Immobilie und die konkrete Situation.
Risiken berücksichtigen
Zustand und relevante Unterlagen können Einfluss auf die Bewertung haben.
Verhandlungsstrategie
Wir bereiten die Verhandlung strukturiert vor.
Für den Käufer
Unser Fokus liegt auf den Interessen unseres Kunden.
Unsere Mission
Der einfachste und sicherste Weg nach Dänemark.
01 / EINFACHER
Einfacher
Weniger unterschiedliche Ansprechpartner und ein klarer Prozess.
02 / SICHERER
Sicherer
Professionelle Käuferberatung, strukturierte Prüfung und persönliche Begleitung.
03 / PERSÖNLICHER
Persönlicher
Hinter Immobilien-DK stehen Menschen, die Sie auch nach dem Immobilienkauf weiter begleiten.
Mehr als ein Immobilienkauf
Für unsere Kunden geht es um mehr als eine Immobilie.
Für viele unserer Kunden ist der Kauf eines Hauses in Dänemark kein gewöhnlicher Immobilienkauf.
Es ist der Beginn eines neuen Lebens.
Ein neuer Arbeitsplatz. Eine neue Schule für die Kinder. Eine neue Sprache. Neue Behörden. Ein neues digitales System. Und für viele eine völlig neue Zukunft.
Deshalb darf unsere Arbeit nicht mit der Unterschrift enden.
Aus diesem Grund gehört die Unterstützung bei der Ansiedlung bei Immobilien-DK zur Käuferberatung dazu.
Das neue Leben
Nach dem Kauf beginnt der nächste Teil der Reise.
Beim Start in Dänemark kommen neue praktische und administrative Aufgaben hinzu.
Alles aus einer Hand
Von der ersten Suche bis zum Leben in Dänemark.
01
Immobiliefinden
02
Erstberatung03
Finanzierungbei Bedarf
04
Immobilieprüfen
05
Preisverhandeln
06
Kaufvertrag07
Übernahme08
Ansiedlung09
SIRI10
CPR11
MitID &e Boks
12
In Dänemarkankommen
Wofür wir stehen
Unsere Grundsätze
Transparenz
Unsere Kunden sollen verstehen, was passiert und warum.
Verantwortung
Wir übernehmen Verantwortung für die Beratungsleistungen, die wir erbringen.
Sicherheit
Wir möchten Risiken erkennen, bevor sie zu teuren Überraschungen werden.
Fairness
Deutsche Käufer sollen auf Augenhöhe am dänischen Immobilienmarkt teilnehmen können.
Einfachheit
Komplexe Prozesse sollen für unsere Kunden verständlich und überschaubar werden.
Persönliche Betreuung
Hinter Immobilien-DK stehen echte Ansprechpartner und nicht nur eine digitale Plattform.
Die Menschen hinter Immobilien-DK
Persönlich für Sie da.
Immobilien-DK verbindet digitale Lösungen mit persönlicher Beratung. Hinter der Plattform steht ein Team, das deutsche Käufer beim Immobilienkauf und beim Start in Dänemark begleitet.
PF
Porträt Patrick einsetzenPatrick Fischer
Founder · Käuferberater · Ansiedlungsexperte · Finanzierungsverantwortlicher
Dänisch · Englisch
Patrick Fischer ist Gründer von Immobilien-DK und arbeitet an der Verbindung der verschiedenen Schritte, die deutsche Käufer auf ihrem Weg zur Immobilie und zum Leben in Dänemark benötigen.
Sein Fokus liegt auf Käuferberatung, Ansiedlung und der Koordination rund um Finanzierungsmöglichkeiten.
Patrick kontaktieren →SR
Porträt Stefanie einsetzenStefanie Remus
Kundenverantwortliche · Ansiedlungsexpertin
Deutsch · Englisch
Stefanie Remus begleitet unsere Kunden persönlich und ist eine wichtige Ansprechpartnerin während des Kaufprozesses und der anschließenden Ansiedlung in Dänemark.
Ihr Schwerpunkt liegt auf Kundenbetreuung, Kommunikation und der praktischen Unterstützung beim Ankommen in Dänemark.
Stefanie kontaktieren →AB
Porträt Andrés einsetzenAndrés Briceño
Geschäftsführer · Käuferberater · Ansiedlungsexperte · Finanzierungsexperte
Dänisch · Englisch
Andrés Briceño ist Geschäftsführer von Immobilien-DK und arbeitet in der Käuferberatung, bei Finanzierungsthemen und bei der Begleitung unserer Kunden auf dem Weg zur Ansiedlung in Dänemark.
Sein Fokus liegt auf einem strukturierten und professionellen Ablauf – von der Immobilie über Finanzierung und Kaufprozess bis zu den nächsten Schritten nach dem Kauf.
Andrés kontaktieren →Kein Callcenter
Sie wissen, mit wem Sie sprechen.
Ein Immobilienkauf in einem anderen Land bringt viele Fragen mit sich. Deshalb möchten wir, dass unsere Kunden echte Ansprechpartner haben.
Ob eine Frage zur Immobilie, zum Kaufprozess oder zur Ansiedlung entsteht – unser Team begleitet Sie persönlich.
Heute
Eine Plattform. Ein Team. Ein gemeinsames Ziel.
Immobilien-DK verbindet Immobilien, Käuferberatung, Finanzierungspartner und Ansiedlungsunterstützung für deutsche Käufer in Dänemark.
Unser Ziel ist nicht, möglichst viele einzelne Leistungen zu verkaufen. Unser Ziel ist, den gesamten Weg für unsere Kunden einfacher und übersichtlicher zu machen.
Immobilien
Dänische Immobilien für deutsche Interessenten zugänglich machen.
Immobilien ansehen →Käuferberatung
Professionelle Begleitung beim Immobilienkauf.
Mehr erfahren →Finanzierung
Unterstützung beim Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten über unseren Finanzierungspartner.
Mehr erfahren →Ansiedlung
Begleitung nach dem Kauf bei den wichtigen Schritten in Dänemark.
Mehr erfahren →Vertrauen und Verantwortung
Professionell begleitet.
Gegen Beratungsfehler versichert
Deutsches und dänisches Team
Ansiedlung bei Käuferberatung inklusive
Wir wollten nicht noch einen Immobilienanbieter schaffen.Wir wollten den Weg nach Dänemark verändern.
Einfacher. Sicherer. Transparenter. Persönlicher.
Das ist Immobilien-DK.
Ihr Weg nach Dänemark
Vielleicht beginnt Ihre Geschichte als Nächstes.
Sie möchten eine Immobilie in Dänemark kaufen oder planen bereits Ihren Umzug? Lernen Sie uns kennen und erzählen Sie uns von Ihren Plänen.
Käuferberatung · Finanzierung · Ansiedlung · Alles aus einer Hand
Persönlich kennenlernen
Lernen wir uns kennen
Erzählen Sie uns kurz, wie Ihre Pläne für Dänemark aussehen.
Der einfachste und sicherste Weg nach Dänemark.
Immobilien-DK
